Suelo en MILÀ, 28  Santa Coloma de Gramenet (Barcelona)

Comentarios: Referencia Catastral: 4798301DF3849H0001TM. La hipótesis que se considera es un edificio residencial plurifamiliar de PB+2 con frente a dos calles: Carrer de Milà en pendiente y Carrer de Gènova. Para la formalización del chaflán de 3m el solar se reduce de 270'0 m2 a 265'5 m2. Dada la escasa comercialidad de las 2 calles, se estima que la planta baja se destine a vivienda. Se estima una escalera de acceso y 3 viviendas por planta con un total de 9 viviendas con un mínimo de 31'86m2 de patio de luces. La superficie resultante dedicada a vivienda es de 700'92 m2. Previsión de garajes : Según el artículo 298 modificado, se preveerá una plaza de aparcamiento vivienda de superficie igual ó menor de 130 m2. Por lo tanto, mínimo 9 plazas x 25 m2/plaza = 225 m2 de garajes, bastará con una planta sótano. El desnivel del Carrer de Milà hace pensar que el acceso a planta sótano se realizará a nivel de esta calle sin necesidad de rampa. Al descontar acceso a parking y patios de luces, nos queda un aprovechamiento de vivienda de 700,92 m2.