Suelo en BO VALLES 100 Es:E Pl:01 Pt:01 39590 REOCIN (CANTABRIA) Reocín (Cantabria)

Comentarios: "Referencia Catastral:9705101VP0090N0002OT.Solar de uso residencial en Valles, provincia de Cantabria, de tipología unifamiliar aislado con una superficie de 2.058 m², con edificabilidad estimada de 1.029 m² y un número estimado de 8 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Sobre la parcela existe un edificio desarrollado en planta baja, primera y segunda de uso residencial con entrada a través de escalera exterior (año 1932 según Catastro). La nota simple registral incluye una referencia catastral pero en la oficina virtual del Catastro, aparecen para la finca, además de la referencia del Registro, otras dos con una participacion del 3,40% cada una, lo cual hace suponer la existencia de una división horizontal. Suelo urbano con calificación Residencial II alturas (R-2). Entorno residencial de baja densidad ocupacional, compuesto por viviendas unifamiliares con zonas ajardinadas de uso privativo. Valles es uno de los doce núcleos que forman el Ayuntamiento de Reocín, municipio bien comunicado a través de las autovías A-67 y A-8 y también por la nacional N-634. Se estima que sobre la parcela puede desarrollarse una promoción de un pequeño conjunto de 8 viviendas unifamiliares adosadas con una superficie construida sobre 125 m² de vivienda más otros 40 m² de garaje y anejos en semisótano. PLANEAMIENTO VIGENTE. NORMATIVA VIGENTE: Normas Subsidiarias del Ayuntamiento de Reocín CARACTERISTICAS FISICAS: Se adecúan a la normativa vigente. EDIFICIO: Cumple las condiciones urbanísticas vigentes. USOS EXISTENTES: Son los autorizados por la normativa urbanística. GENERALES: Después de la comprobación visual efectuada, no se han encontrado signos aparentes ilegalidad urbanística. Se trata de Suelo Urbano con calificación Residencial II alturas (R-2). Vivienda aislada, adosada o agrupada. Usos permitidos: vivienda en categorías 1ª y 2ª. Condiciones edificación: - Altura máxima: 2 plantas equivalentes a 6 metros. La pendiente máxima de la vivienda será de 30º. - Parcela mínima: 400 metros. - Distancias: a una vía: las señaladas en los planos en secciones tipo con un mínimo de 5 m. a colindantes: mínimo 4 m. ocupación máxima: 25% de la superficie de parcela. edificabilidad: 0,5 m2/m2 densidad: 40 viviendas por Hectárea"