Suelo en CL ARRABAL ANGELES Ndup-D Suelo 29150 ALMOGIA (MÁLAGA) Almogía (Málaga)

Comentarios: "Referencia Catastral:2670501UF6727S0001MO.Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar, en el municipio de Almogía (Málaga), localizado en la zona norte de su núcleo urbano, donde dispone de todos los servicios. Tiene forma irregular y orografía con pendiente. El inmueble se encuentra a una distancia de 300 metros del centro del núcleo y a 22 km de la ciudad de Málaga. Superficie total: 1.994,86 m2s Uso: Residencial plurifamiliar Edificabilidad máx: 1,40 m²t/m²s Nº Plantas PB+1 viviendas: 18 (estimadas) Referencia castastral: 2670501UF6727S0001MOLa parcela objeto de valoración se ubica en una zona periférica del Municipio de Almogía, junto al Cuartel de la Guardia Civil y zona de paso en el tráfico rodado con dirección a Villanueva de la Concepción. El solar es de forma triangular, presenta una topografía abruta con un desnivel acusado entre su vértice y la base del triángulo, teniendo el vértice en la confluencia de la Avda. Juan Carlos I y calle Arrabal del Castillo y la base medianera con otra parcela. La extensión del solar es de 1.994,86 m² según datos registrales, coincidiendo sensiblemente con la superficie de catastro de 2.012 m². Actualmente la calificación del suelo es de 1.200 m² en zona edificable y el resto de parcela 794,86 m², zona verde, por lo que en este informe, para los cálculos del techo edificable, se adoptará una superficie de 1.200 m². Sobre la parcela existe una pequeña edificación de unos 12 m² aproximadamente. Cuenta con los servicios urbanísticos necesarios : acceso rodado, abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de energía eléctrica a pié de calle. Se dispone de Licencia de Obras para edificio de 18 viviendas, locales comerciales y garajes, supeditado a proyecto de ejecución, certificado de intervención, etc... para comenzar en el plazo máximo de un año y terminar en el plazo máximo de tres años, de fecha de resolución 24/04/2007 y de salida 02/05/2007. En la aprobación inicial de la revisión del PGOU, se califica con ordenanza EM1 (ensanche moderno 1), con idénticos parámetros que N.2.1."