Suelo en POLÍGONO PAPELER SAN JORGE Xàtiva (Valencia/València)

Comentarios: "Referencia Catastral: 3598001YJ1139N0001LG. Antigua papelera, hoy abandonada y con edificaciones en mal estado. Como edificabilidad se considera en este informe la otorgada al Sector, con índice de Edificabilidad Bruta 0.45 m2t/m2. Edificabilidad: 51.447,42 m2 terreno x 0.45 m2t/m2 = 23.151,33 m2t. Descontando cesiones: 23.151,33 m2t x 0.9 = 20.836,20 m2t. Se deberán mantener y proteger los bienes catalogados si los hubiera (Chimeneas...), en consonancia con lo que indique el P.G.O.U. Se considera la construcción de 20.836,20 m2t, para viviendas unifamiliares adosadas con zona común: 20.836,20 m2t = 120 viviendas x 173,63 m2t de media y unos 257 m2 de parcela. Coste de gestión y urbanización: se estiman unos costes de 80€/m²t, que supone 1.666.896,00€ (133.351,68 € gestión + 1.533.544,32€ obra urbanización). Esta carga engloba la parte proporcional de demolición de naves. "